Семейная ипотека с 1 октября 2026: новые ставки зависят от количества детей

С 1 октября 2026 года Семейная ипотека заработает по новым условиям. Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона проживания. Об этом сообщает пресс-служба Минфина России.

Семейная ипотека — одна из ключевых мер господдержки для семей с детьми. С момента запуска в 2018 году по программе выдано около 11 трлн ₽ льготных кредитов, а более 2 млн семей улучшили жилищные условия. Программа действует до 31 декабря 2030 года.

Что изменилось в Семейной ипотеке

Главное новшество — дифференциация условий. Чем больше детей в семье, тем ниже ставка и выше сумма кредита. Обязательное условие для всех — хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Условия для регионов России

Для всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, действуют следующие условия:

• 5 и более детей — 2% годовых, до 10 млн ₽
• 4 ребёнка — 4% годовых, до 10 млн ₽
• 3 ребёнка — 6% годовых, до 10 млн ₽
• 2 ребёнка — 8% годовых, до 8 млн ₽
• 1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽

Условия для столичных регионов

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

• 5 и более детей — 4% годовых, до 18 млн ₽
• 4 ребёнка — 6% годовых, до 18 млн ₽
• 3 ребёнка — 8% годовых, до 18 млн ₽
• 2 ребёнка — 10% годовых, до 15 млн ₽
• 1 ребёнок — 12% годовых, до 12 млн ₽

Строительство дома и покупка земли

Для строительства частного дома, его завершения или покупки земли с последующим возведением жилья ставка остаётся на уровне 6%. Она не зависит от количества детей и региона.

Также ставка 6% будет действовать, если заёмщики подходят под условия программы по числу детей и сами оплачивают 50% или более стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Что важно знать

Максимальный срок субсидирования льготного кредита — до 15 лет. Новые условия применяются к договорам, выданным с 1 октября 2026 года. Ранее оформленные кредиты продолжают действовать по прежним условиям.

Если у вас есть дети и вы планируете улучшить жилищные условия, сейчас самое время рассмотреть новые возможности Семейной ипотеки. Чем больше детей в семье, тем выгоднее становятся условия кредитования.

Как воспользоваться программой

Чтобы воспользоваться обновлённой программой Семейной ипотеки, обратитесь в банк-партнёр. Для оформления потребуются документы о доходах, свидетельства о рождении детей и документы на приобретаемую недвижимость.

Специалисты нашего агентства помогут разобраться в новых условиях, рассчитать доступную сумму кредита и подобрать подходящую квартиру в Краснодаре. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации.