Центр продажи квартир от застройщика
НЕДВИЖИМОСТЬ от ЗАСТРОЙЩИКА.
От Подрядчика и Инвестора.
г. Краснодар, г. Геленджик, 214-ФЗ, ипотека, рассрочка.
Каталог квартир от Инвесторов и Подрядчиков.
8(861)240 94 04, 8(988)240 94 04
Кубани нужно еще 180 тыс. квартир

Кубани нужно еще 180 тыс. квартир

У рынка кубанской недвижимости есть потенциал в 90 млн м2. При нынешних темпах застройки регион достигнет европейских показателей обеспеченности населения жильем лишь через 18-20 лет. Но кризис может привести к стагнации на рынке и ухудшению ситуации. Пострадают не только застройщики, но и компании, производящие строительные материалы.
Кубани нужны квадратные метры
В Новороссийске ЗАО «НЦЗ Горный» строит  новый цементный завод. Новое предприятие увеличит профицит стройматериалов, темпы застройки могут снизиться в ближайшем будущем. Но рынку жилой недвижимости есть куда развиваться – на Кубани обеспеченность жильем почти в 2 раза ниже, чем в Европе, и региону требуется еще как минимум 90 млн. м2.ЮФО занял третье место по объему производства цемента в 2014 году в России,  уступая только Центральному и Приволжскому федеральным округам. На фоне строительного бума последних лет заводы наращивают объемы производства, но уже в июле 2014 года игроки отрасли зафиксировали снижение потребления на 37%.По данным Минстроя Кубани, за 2014 год в Краснодарском крае произвели на 4,7% больше цемента – всего 63,3 млн тонн. К этому добавится еще 3,5 млн тонн, которые станет производить возводимый в Новороссийске цементный завод «Горный». Но это – перспектива отдаленного будущего, по данным инвестиционного портала Кубани, окончательно завод ЗАО «НЦЗ Горный» сдадут в эксплуатацию в 2021 году. Производство стоимостью 20,5 млрд рублей может оказаться востребованным – рынок жилой недвижимости ненасыщен, и ему есть куда расти. Развитие ограничивается пока что только отсутствием достаточных средств у населения.Жителям Кубани не хватает квадратных метров  Обеспеченность жителей Кубани недвижимостью отстает от европейских показателей почти в два раза, а от стандартов США – почти в три, говорится в докладе «Жилищное строительство: мифы и реальность», который подготовила Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города». По ее словам, в Европе на каждого гражданина приходится около 45 м2 жилья, в США показатель равен 70.По данным Краснодарстата за 2014 год, на одного человека в регионе приходилось 23,8 м2 на человека.  Таким образом, Краснодарскому краю для достижения европейского уровня обеспеченностью жильем 225 млн м2 квартир и домов. Всего в регионе жилищный фонд составляет 130 млн м2. У строительного рынка есть потенциал, который можно оценить в 90 млн м2 недвижимости, или 180 тыс. однокомнатных квартир современной планировки. Это – примерно 1,8 тыс. средних по размеру ЖК со 100 квартирами.Ввод жилья на Кубани в 2014 году составил 4,75 млн кв. метров, даже при таких темпах строительства региону понадобиться 18 лет, чтобы достичь европейского уровня обеспеченности жильем. И это – без учета процента выходящей из строя недвижимости и ветшающих объектов.Относительный спросОчевидно, что большинство жителей Кубани улучшили бы свои жилищные условия при наличии свободных средств, но кризис и ставшая дорогой ипотека сильно подкашивают спрос.По данным ВЦИОМ, население уже начало экономить на еде и вещах. С января по июль 2015 года с 22 по 32% увеличилось число тех, кто стал покупать более дешевые, чем раньше, продукты и товары. Еще 21% делал это на протяжении всего года. Очевидно, что пока что как минимум половина населения не в состоянии накопить средства на приобретение новой недвижимости.Справка: На конец 2014 г. жилищный фонд региона составлял 130 млн. м2 (на 3% больше, чем в 2013 г.), из которых 56% — городской фонд и 44% приходится на сельский (в 2013 г. – 55% и 45% соответственно). В регионе находится 1 млн 134 тыс. индивидуальных жилых домов и 1 млн 73 тыс. квартир в многоэтажках, свидетельствуют данные Краснодарстата.
ссылка на первоисточник: http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/kubani-nuzhnyi-kvadratnyie-metryi-89262.html
Новостройки 23. Недвижимость от застройщика
Офис №1: ул. 40-летия победы 125 тел. 8 (988) 248-74-04

novostrojki23@pismorf.com

© 2014 Все права защищены.

Новостройки 23. Недвижимость от застройщика